Vente Fond de commerce Avignon (84000)

VENTE AVIGNON BUREAUX À VENDRE – Bureaux professionnels – 250 m² – Zone Courtine, Avignon (ZFU) Situés au cœur de la Zone Courtine à Avignon, ces bureaux en rez-de-chaussée offrent une opportunité rare d'investissement ou d'installation dans un secteur dynamique et parfaitement desservi. En Zone Franche Urbaine (ZFU), ils permettent de bénéficier d’avantages fiscaux particulièrement attractifs pour les professions libérales et toutes autres activités professionnelles : médicales, juridiques, comptables, stockage ou tertiaire. Les locaux, d'une surface brute de 250 m², sont à aménager selon vos besoins. Ils se présentent en état brut (hors d’eau), sur dalle béton, et offrent une grande souplesse d’aménagement : possibilité de division en 4 lots pour répondre à différents projets ou créer plusieurs espaces d’exploitation ou de location. L’entrée se fait par un accès sécurisé avec digicode, au sein d’un pôle professionnel et médical bénéficiant de la présence d’un gardien sur site. L’un des grands atouts de ce bien est son accessibilité. À seulement quelques minutes de la gare TGV d’Avignon, à proximité immédiate de l’autoroute A7 (Avignon Sud), et desservi par plusieurs lignes de transport en commun, ce secteur est un véritable carrefour stratégique entre le nord et le sud de la France. Cette localisation facilite l’accès aux professionnels comme à la clientèle. Le bien bénéficie également d’un grand confort de stationnement grâce à un parking de 150 places avec emplacements libres, un atout rare dans ce secteur. Le prix de vente est fixé à 2 250 € / m², soit un montant total de 562 500 € hors frais d’agence et de notaire. Ce tarif reste à affiner en fonction de votre projet, notamment si une division est envisagée. Ce bien représente une opportunité idéale pour implanter durablement votre activité ou réaliser un investissement patrimonial à fort potentiel, avec une fiscalité allégée dans un environnement en plein essor. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite sur place.