Vente Mas / Bastide Barbentane (13570)

BARBENTANE (13570) — Quartier Montagnette/Frigolet- EXCLUSIVITE — Mas d’exception restauré d'environ 215 m² (hors buanderie, dépendances et mezzanines) et son parc de 2,4 hectares, Un véritable havre de paix à seulement 15' de la gare TGV d'AVIGNON Au coeur de la Montagnette, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Barbentane, cette propriété confidentielle incarne un luxe minimaliste et chaleureux. Baigné de lumière et préservé de tout vis-à-vis, ce mas réinventé allie la noblesse des matériaux d’origine (pierre de Barbentane, dalles anciennes, poutres patinées) à des lignes contemporaines sublimées par le béton ciré. Dès l’entrée, l'atmosphère est douce et apaisante. La grande cuisine conviviale (avec poele), communique naturellement avec un vaste salon séjour (avec cheminée) de 40 m² ouvrant largement sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux premières chambres avec leurs salles d'eau privatives (20 et 17 m²), ainsi qu'un dégagement sous l'escalier d'époque en pierre, idéal pour abriter une cave à vin. L’étage dessert trois agréables chambres sous charpente dont deux avec leurs mezzanines (idéal pour couchages supplémentaires) et la troisième donnant sur une grande terrasse d'environ 15m² et leur salle d'eau en position centrale, La deuxième partie accueille la suite parentale d'environ 22 m²: un très bel espace doté d'une douche à l'italienne et, privilège rare, d'une terrasse privative surplombant l'oliveraie (environ 140 pieds d'oliviers). Au dernier niveau, une quatrième suite complète d'environ 24 m² offre le double confort d'une douche et d'une baignoire (avec vue sur les crêtes de Frigolet), Un parc de 2,4 hectares & un art de vivre extérieur : Le domaine s'étend sur près de 2,4 ha d'une nature généreuse et arborée, bordée de part et d'autre par de belles oliveraies (200 oliviers au total). Tout ici a été pensé pour profiter des beaux jours et recevoir en toute simplicité en pleine nature. L’espace piscine & pool-house : La piscine chauffée au sel de 10 x 5 m (chauffée et sécurisée par un volet immergé) est bordée d'une vaste terrasse en teck. Dans son prolongement, le véritable pool-house offre une cuisine d'été équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle) et des sanitaires (WC, douche extérieure). Le salon d'été abrité invite à prolonger les déjeuners à l'ombre et les soirées estivales. *Les dépendances et annexes (2 garages, local technique, buanderie...) représentent + de 80 m². *une très belle grange d'environ 80 m² associe pierres authentiques et charpente bois. Cet espace brut et élégant se prêtera à toutes vos envies : garage pour véhicules de collection, atelier d'artiste, écurie privée. Flânerie & détente : un véritable terrain de pétanque (18 x 5 m) aménagé face à une jolie vue dégagée sur les collines du Gard et les couchers de soleil. Côté technique, on retrouve un chauffage par climatisation réversible et convecteurs, volets neufs, forage avec arrosage automatique, pompe à chaleur (haut de gamme) pour la piscine et l'habitation, fosse septique et portail automatique. Le mas bénéficie de la fibre optique, (exceptionnelle dans le secteur), Une propriété rare, raffinée et immédiatement habitable aux portes d'Avignon et des Alpilles. Dossier confidentiel et visites privatives sur demande. Ce bien vous est proposé par l'agence "IMMOBILIERE de PROVENCE" à BARBENTANE Offrez-vous une autre idée de la Provence. Appelez nous pour votre visite et laissez le lieu vous séduire. Magali : 06 11 46 67 27 - [email protected] Florian : 07 66 67 28 81 - [email protected]